안녕하세요, 귀사에서 위탁 관리 중인 [금정더유엘프리미어] 상가 [103-1~3호] 소유주입니다.
현재 본 상가 내에 누수 하자가 발생하여 수리가 시급한 상황이나, 시행사의 부도로 인해 귀사가 본 단지의 통합 관리주체로서 건설공제조합으로부터 '하자보수보증금'을 수령하여 집행한 것으로 파악하고 있습니다.
본 단지는 아파트와 상가가 하나의 동으로 이루어진 주상복합으로서 통합 관리규약에 따라 운영되고 있으며, 본인 또한 관리단의 구성원으로서 공동주택관리법 및 집합건물법에 의거하여 관리단의 운영 및 회계 자료에 대한 알 권리가 있습니다.
이에 따라 본 상가의 누수 하자 보수 계획 수립 및 지분 확인을 위해 아래 서류에 대한 열람 및 복사(파일 제공)를 공식적으로 요청하오니 협조해 주시기 바랍니다.
1. 요청 서류 리스트:
건설공제조합 발행 하자보수보증서(원본 또는 사본)
건설공제조합으로부터 수령한 하자보수보증금의 총액 및 입금 증빙
보증금 지급 결정 시 조합에서 발행한 '항목별 산출 내역서' (상가 지분 포함 여부 확인용)
수령한 보증금의 집행(지출) 내역서 및 관련 공사 계약서
보증금 사용 방향을 결정한 입주자대표회의(또는 관리단) 회의록
본 요청은 상가 소유주로서 정당한 재산권을 행사하고, 현재 발생한 누수 피해에 대한 보수 주체와 재원을 명확히 하기 위함입니다. 위탁 관리 전문가로서 귀사가 공정하고 투명하게 자금을 집행했을 것으로 믿으며, 조속한 시일 내에 관련 자료를 확인할 수 있도록 답변 부탁드립니다.
이광호/ 010-4458-4006/ analkh@naver.com
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 548번길, 1603-403(한진해모로)
